Exposé zu Immobilie Nr. 1534

Objektnummer:
1534
Kategorie:
Häuser - Kauf
Ort:
48249 Dülmen
Wohnfläche:
72
Anzahl Zimmer:
4
Baujahr:
1980
Grundstücksfläche:
442 m²
Preis:
199.000,00 €
Energieausweis:
Erstelldatum: 20.11.2005
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauch: 146 kWh(m²*a) kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Energieträger: Gas

Objektbeschreibung:

Heizung erneuert: Brennwerttherme 2014

Kamin:   1

Garage:  1

Gerätehäuser:  1

Erbbauzins:  777,- €/Jahr

Lage:   Das privat erschlossene Wohngebiet Bergflagge liegt vor den Toren Dülmens. Der gepflegte Parkcharakter mit seiner offenen Bauweise und dem idyllischen See bietet die beste Möglichkeit, sich nach einem anstrengenden Tag zu entspannen. Die Einkaufszentren sind in wenigen Minuten mit dem Rad erreichbar, ebenso die ärztlichen Versorgungen, Kindergärten und Schulen.                                 

Objekt:  Das verklinkerte Einfamilienhaus bietet einem Ehepaar das perfekte Heim. Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohnzimmer, mit der integrierten Küche, ein Schlafzimmer/Büro sowie wie das Bad und ein Hauswirtschaftsraum. 

Die freistehende Treppe führt ins Obergeschoss zu einer Empore und dem Schlafzimmer.

Die Therme wurde im Jahr 2014 erneuert.                               

Hinter  der Garage befinden noch zwei weitere überdachte Abstellflächen und ein  Gartenhaus welche als Werkstatt und als Abstellraum genutzt.

Das Haus steht auf einem 442 m² großen Erbbaurechtsgrundstück, der Erbbauzins beträgt 777,- €/Jahr.

Im vorderen Teil der Gartens ist ein großer 6*3*1,5 Meter großer Pool, der über eine Solaranlage beheizt wird.

Resümee:   Wenn Sie Ruhe und Entspannung suchen, bietet dieses Objekt Ihnen die Möglichkeit, nach einem anstrengenden Tag zu entspannen.

Besichtigung:  Um dieses Objekt einmal genauer kennenzulernen, empfehlen wir Ihnen unbedingt einen Besichtigungstermin vor Ort.

Hinweis:                   Alle Angaben basieren auf Angaben des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.

Courtage:  5,8 % des Kaufpreises inkl. der ges. MwSt., zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages.

 

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