Exposé zu Immobilie Nr. 1533

Objektnummer:
1533
Kategorie:
Häuser - Kauf
Ort:
48249 Dülmen
Wohnfläche:
108 m²
Anzahl Zimmer:
4
Baujahr:
1980
Grundstücksfläche:
945 m²
Preis:
190.000,00 €
Energieausweis:
Erstelldatum: 11.08.2020
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauch: 52 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Energieträger: Gas

Objektbeschreibung:

Einfamilienhaus Dülmen Bergflagge mit großem Garten

Kaufpreis: 190.000 Euro

Objekt-Nr. 1533

Wohnfläche: 108 m2

Zimmer: 4

Holzofen:         1

Heizung:          erneuert 2003

Fenster:           erneuert 2006

Garage: 1

Stellplätze:    3

Gerätehäuser: 1

Saunahaus: 1

Grundstück: 948 m² / Erbbaurechtsgrundstück

Erbbauzins: 1.450,- €/Jahr 

Baujahr:        1980

Energieausweis:  57,1 kWh(m²*a) Klasse B, von 12.08.2020

 

Lage:

Das privat erschlossene Wohngebiet Bergflagge liegt vor den Toren von Dülmen. Der gepflegte Parkcharakter mit seiner offenen Bauweise und dem idyllischen See bietet die beste Möglichkeit, sich nach einem anstrengenden Tag zu entspannen. Die Einkaufszentren sind in wenigen Minuten mit dem Rad erreichbar, ebenso die ärztlichen Versorgungen, Kindergärten und Schulen. 

Objekt:

Das Haus, mit 108 m² Wohnfläche, steht auf einem  948 m² großen Erbbaurechtsgrundstück mit vielen alten Stauden, Bäumen und  einem Teich.

Im Erdgeschoss ist das große Wohnzimmer, eine große Küche zum Aufenthalt, ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss befinden sich ein Bad, ein Kinderzimmer und ein großes Schlafzimmer. Das Schlafzimmer ist in Häusern des gleichen  Typs oftmal in zwei einzelne Zimmern geteilt.

Zum Haus gehören weiterhin  eine Garage, ein Gerätehaus, und ein Saunahaus. Die Zufahrt bietet noch Parkflächen für mehrere Pkw, dies ist in der Bergflagge aufgrund der wenigen öffentlichen Parplätze von Vorteil.

Im Jahre 2003 wurde eine neue Brennwertherme eingebaut, und im Jahre 2006 wurden die Fenster erneuert. Aktuell muss die Elektroanlage teilweise erneuert werden.   
 

Resümee:    

Wenn Sie Ruhe und Entspannung suchen, bietet dieses Objekt Ihnen die Möglichkeit, nach einem anstrengenden Tag zu entspannen.

Besichtigung:

Um dieses Objekt einmal genauer kennenzulernen, empfehlen wir Ihnen unbedingt einen Besichtigungstermin vor Ort.

Hinweis:  

Alle Angaben basieren auf Angaben des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.

Courtage:

5,8 % des Kaufpreises inkl. der ges. MwSt., zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages.

 

* = Eingaben erforderlich.
Bitte beachten Sie unsere Seite "Datenschutzerklärung".