Exposé zu Immobilie Nr. 1528

Objektnummer:
1528
Kategorie:
Häuser - Kauf
Ort:
48249 Dülmen
Wohnfläche:
142 m²
Anzahl Zimmer:
6
Baujahr:
1975
Grundstücksfläche:
282 m²
Preis:
275.000,00 €
Energieausweis:
Erstelldatum: 04.02.2019
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Energieverbrauch: 140,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Energieträger: Gas

Objektbeschreibung:

Wohnfläche: 142 m2
Nutzfläche:   56 m2
Zimmer: 6
Geschosse: 3
Vollkeller: 4 Räume plus separatem Eingang 
Grundstück: 282 m²
Heizung: Gas     
Baujahr: 1975
Garage: 12x3 m
 Energieausweis:  140,8 kWh/(m² x a) 
 
Lage:  
Das Reihenendhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße, zentral in Dülmen, 800 m bis zum Zentrum. 

Objekt:
Im als Hochparterre ausgelegtem Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Küche von 11m², das Gäste-WC, ein kleiner Abstellraum und der 33 m² große Wohn-Essbereich mit Blick durch eine große Fensterfront in den Garten. Die Böden im Erdgeschoss sind durchgehend gefliest.
Im 1.Obergeschoss sind 4 Räume mit 9, 10, 12 und 15 m² sowie ein 6 m großes, vor 2 Jahren komplett saniertes Bad.
Im 2. Obergeschoss ist ein 30m² großes Studio mit eigenem Bad.

Die vier Kellerräume haben straßenseitig einen zusätzlichen Eingang. In einem Raum zur Straße hin ist großes geböschtes Fenster, sodass hier ein Büro mit separatem Eingang möglich ist.

Die 12 m lange Garage, mit direktem Durchgang zum Garten, bietet viel Platz für Fahrräder, Motorräder und Gartengeräte.
 
Der Garten ist nach Süd-West ausgerichtet und erhält die Sonne vom frühen Mittag bis zum späten Abend. 

Die Fenster im Haus wurden 1993, die Gaseizungsanlage 2014 erneuert.

Besichtigung: 
Um dieses Objekt einmal genauer kennenzulernen, empfehlen wir Ihnen unbedingt einen Besichtigungstermin vor Ort.


Hinweis: 
Alle Angaben basieren auf Angaben des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen,

Courtage: 
5,95% des Kaufpreises inkl. der ges. MwSt., zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages.

 

 

 

 

 

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